Il y a des lieux qui racontent une histoire…
À Strasbourg, à deux pas de la frontière allemande, se niche un appartement qui n’attend que son nouveau chapitre.
Au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, ce 3/4 pièces de 82 m² s’ouvre comme une page blanche. Dès l’entrée, vous imaginez déjà vos projets : une cuisine séparée où mijotent vos plats préférés, un grand salon-séjour baigné de lumière où se dessinent les soirées conviviales, deux balcons pour respirer l’air frais au réveil ou prolonger vos discussions d’été. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne.
Ici, tout est à réinventer. Les travaux à prévoir deviennent une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots.
La localisation ? Idéale.
À moins de 5 km de l’Allemagne, à proximité de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim et du cinéma UGC Ciné Cité, vous profitez de toutes les commodités d’une grande ville… sans renoncer à la quiétude d’un quartier agréable.
💡 Les détails pratiques :
Copropriété de 10 lots – pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 337,60 €
Cave en sous-sol incluse
Prix de vente : 318 000 € FAI (dont 6 % d’honoraires, soit 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 300 000 €
Cet appartement n’est pas simplement une adresse. C’est une promesse d’avenir, un espace où vos envies trouveront enfin leur place.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1530 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416302 |
|---|---|
| Référence | 7088722 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 04/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/05/2025 |
| Électrique | 04/05/2025 |
| Gaz | 04/05/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1360 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 20/05/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
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