VIAGER STRASBOURG Au cœur du très prisé quartier des Quinze, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre, découvrez ce rare appartement en viager dans un emplacement d’exception Les atouts majeurs : Appartement avec de belles prestations, un grand double séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bain refaite récemment et un toilette indépendant Chaudière individuelle au gaz Une cave complète de bien Rez-de-jardin : profitez d’un bel espace extérieur privatif, idéal pour un potager ou un coin détente. Garage fermé : une véritable perle dans le secteur. Petite copropriété : tranquillité et convivialité assurées. Pourquoi acheter en Viager ? C’est un investissement stratégique Quartier premium : demande locative et valeur patrimoniale fortes. Prix d’acquisition optimisé grâce au viager occupé. Potentiel de valorisation à long terme, notamment avec un jardin et un garage, des biens rares dans ce secteur. En résumé pour l’investisseur Acheter en viager occupé dans le Quartier des XV, c’est sécuriser un actif immobilier exceptionnel à un coût réduit, avec un horizon de valorisation intéressant et la certitude d’une localisation recherchée… le tout avec un garage et un jardin, combinaison rarissime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de commercialisation : 227 500 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC soit 27 500 € TTC sur le prix de valeur de l'appartement vide de 460 000€ - Prix de vente hors honoraires : 200 000 € - Rente mensuelle : 1 800 € Pour tout renseignements complémentaires : Téléphone : 06 33 61 78 49 Liron ROZENHAFT EI liron.rozenhaft@kwfrance.com ALR² IMMO by KW RSAC : 889 334 868
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1832 € et 2478 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407140 |
|---|---|
| Référence | 7086411 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 107,129997253418 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1832 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2478 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 219 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 18/02/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1249 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5, rue kant, 67000 STRASBOURG |
|---|
