Vous recherchez un appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg ?
Découvrez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d’un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades.
Un appartement spacieux et modulable
Avec une superficie de 92,13 m², cet appartement propose de vastes espaces modulables, permettant d'adapter l’aménagement selon vos besoins : pièces individuelles, espace ouvert ou grande salle polyvalente.
Confort et prestations
Le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz, assurant un confort constant tout au long de l’année. Une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le rangement de vos affaires, documents ou matériel.
Un emplacement stratégique
Cet appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d’une localisation premium : une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour vous installer tout en garantissant un accès pratique à vos déplacements quotidiens.
Détails financiers et techniques
Prix : 439 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
Saisissez cette opportunité de vous installer dans un lieu alliant prestige, accessibilité et confort.
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Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2508.419921875 € et 3427.010009765625 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 439 000 € |
| Prix hors honoraires | 414 151 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
24 849 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7241352 |
|---|---|
| Référence | 7308360 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92,13 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2508.419921875 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3427.010009765625 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1123-bureaux-127 m²- |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
