Et si votre quotidien prenait place dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville…
Au cœur des Contades, sur la très recherchée Avenue de la Paix, cet appartement de 83,48 m² vous ouvre ses portes, perché au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Dès l’entrée, les rangements intégrés apportent cette touche de praticité que l’on apprécie immédiatement.
Puis, l’espace s’ouvre… La lumière s’invite naturellement dans le séjour, créant une atmosphère douce et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, devient un lieu de partage — celui des repas improvisés, des discussions qui s’éternisent et des moments simples qui font tout.
Côté nuit, le calme règne. Deux chambres, chacune prolongée par un balcon, offrent des espaces intimes baignés de lumière, parfaits pour se réveiller en douceur ou profiter d’un instant à l’extérieur.
La salle de bains et le WC séparé complètent harmonieusement l’ensemble, pensé pour le confort du quotidien.
En toile de fond, un environnement privilégié : commerces à quelques pas, transports accessibles, et la proximité des espaces verts pour respirer et ralentir quand vous le souhaitez.
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, ajoutant une solution de rangement appréciable.
Ici, tout est réuni pour conjuguer vie urbaine et sérénité.
Plus qu’un appartement… un lieu de vie où chaque jour trouve naturellement son équilibre.
Prix de commercialisation : 350 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Honoraire TTC à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 19 811 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 330 189 €
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/10/2025
Cédric GARCIA
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851 231 175
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7605579 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 83,48 m² |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 28/10/2035 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1457 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A DEFINIR |
|---|
