Situé en plein cœur de la Petite France, au 1er étage, cet appartement de 78,74 m² Carrez constitue une opportunité rare pour un projet patrimonial ou un investissement loi Malraux.
Il offre des volumes optimisés permettant un aménagement fonctionnel : séjour lumineux, chambre indépendante et espaces modulables selon votre projet de rénovation. Idéal aussi bien pour un investisseur qu’un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre de caractère dans un quartier historique.
Implanté dans un immeuble réhabilité en pierre de taille, dans un secteur classé UNESCO, le bien bénéficie d’un environnement patrimonial exceptionnel, proche des commerces, restaurants et sites touristiques emblématiques. La demande locative y est forte et constante.
Éligible à la loi Malraux 2025, cet appartement permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % sur les travaux, avec un potentiel de revalorisation significatif après rénovation.
Adresse :
Rue du Coq - 67000 Strasbourg
| Prix du bien | 236 220 € |
| Prix hors honoraires | 214 745 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
21 475 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 002/26-2 |
|---|---|
| Référence | 7354084 |
| Catégorie | Appartement |
| Surface habitable | 78,74 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 267 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 002/26 |
