LINGOLSHEIM - rue des muguets
Découvrez ce beau 2-3 pièces de 69m² habitables (76m² au sol) avec Terrasse, Loggia, Garage double et parking
Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence des années 1980 parfaitement entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts. Un écrin de verdure à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² exposée OUEST, une cuisine indépendante avec accès à un loggia côté EST, une chambre, un espace dressing, une salle d'eau équipée d'une douche balnéo, un Wc séparé.
Une seconde chambre peut être créée dans le salon-séjour.
En annexe ; un garage double et une place de parking extérieur privative.
Prix de vente : 189 875 € frais d'agence inclus
(soit 175.000€ net vendeur + 8,5% d'honoraires à la charge acquéreur)
On a rangé un peu avec l'IA et maintenant je vous donne la phrase juridique : certaines photos ont fait l'objet d'une amélioration par intelligence artificielle afin d'optimiser la présentation et le rangement des pièces. Ces modifications n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques du bien, qui restent parfaitement conformes à la réalité.
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
Bien soumis au statut de la coproprité - Aucune procédure en cours - 66 lots au total dont 24 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments.
Charges annuelles : 1595 €
Taxe foncière : 1210 €
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1250€ et 1740 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Adresse :
36 Rue des Muguets - 67380 Lingolsheim
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1250 € et 1740 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 66 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1595 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7707260 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1595 € |
| Nombre de lots | 66 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1210 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 190 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 01/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1250 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 02/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 023/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Loggia | Oui |
|---|
