Une opportunité rare à l’angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey.
Situé au 3ème étage d’un magnifique immeuble de caractère avec ascenseur en demi palier, ce plateau de 290 m2 offre un potentiel exceptionnel pour la création de plusieurs bureaux.
Ce bien rare est une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies.
Un volume unique à personnaliser :
• 9 à 10 pièces baignées de lumière, aux volumes généreux et facilement modulables
• 4 balcons exceptionnels :
• Côté rue : vue panoramique sur la Cathédrale de Strasbourg
• Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades
• Ascenseur en demi-palier
• Travaux de rénovation à prévoir : un projet 100 % personnalisable
Une adresse d’exception :
• Quartier prestigieux des Contades, très recherché pour son élégance et sa tranquillité
• À deux pas du centre-ville historique de Strasbourg
• À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, parcs et institutions culturelles
• Un environnement résidentiel haut de gamme et verdoyant
Informations clés :
• Prix : 1 418 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
• Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
• DPE vierge – Estimation des dépenses annuelles d’énergie :
entre 5 727,90 € et 7 816,32 € (base 2021-2023, abonnements inclus)
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5727.89990234375 € et 7816.2998046875 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 418 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 337 736 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
80 264 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7087221 |
|---|---|
| Référence | 7315487 |
| Catégorie | Bureaux |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 290,4 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5727.89990234375 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7816.2998046875 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1123- appt 3eme |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
