Immeuble à appartements - à vendre - 67000 Strasbourg
1 350 000 € - 1425

Description

En exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services

L’ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements

10 appartements de type T2
1 appartement de type T3
1 appartement de type F1

Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants
À noter qu’à partir du mois d’août, 10 logements sur 12 seront libres, offrant une opportunité idéale pour une restructuration globale ou une mise en location optimisée

INFORMATIONS LOCATIVES

Revenus locatifs actuels : environ 60 000 € par an
Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux

ÉTAT GÉNÉRAL

Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d’optimiser sa rentabilité locative

POINTS FORTS

Emplacement très demandé : gare, hôpital
Potentiel d’amélioration du rendement
Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
Typologies attractives

Prix : 1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 03 88 21 21 21

Adresse :

6 Rue de la Broque - 67000 Strasbourg

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	1 350 000 €
Prix hors honoraires	1 285 714 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	64 286 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1425
Référence	7281294
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	602 m²
Disponibilité	immédiatement