Au cœur du quartier prisé du boulevard d’Anvers à Strasbourg, découvrez cet appartement de 97 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
Traversant, il se compose d’une double pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur la rue, d’une grande cuisine séparée avec un second balcon côté cour, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur sur mesure, à votre image.
L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des lignes de tramway, des bus et des principaux axes routiers, il offre un accès rapide à l’ensemble de la ville. Le centre historique, les commerces, les écoles et les universités sont accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial durable.
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
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Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS Strasbourg : 851 231 175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 380539 |
|---|---|
| Référence | 7087401 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 97,2399978637695 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Videophone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 1387 m² |
| Surface salle de bain | 378 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 97.87 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 155 |
| Émission GES (Emission GES) | 33 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1075 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 47 boulevard d'Anvers 67000 Strasbourg |
|---|
